ВОПРОС-ОТВЕТ (FAQ)

1. Вопрос: «Кто может принять участие в программе по льготному (упрощенному) предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства?»

Ответ: на первом этапе реализации программы (2010-2011 годы) в ней смогут принять участие:

а) молодые семьи - участники подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» областной целевой программы «Доступное жилье в Калужской области» (на 01.01.2010 в областных списках находятся 1610 семей, в том числе в г.Калуге – 386 семей);

б) многодетные семьи;

на втором этапе реализации программы (2012 и последующие годы) в ней смогут принять участие дополнительно:

в) граждане, состоящие в органах местного самоуправления на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (нуждающихся в улучшении жилищных условий);

г) другие категории граждан (решение будет принято по результатам практической реализации проекта).

2. Вопрос: «Куда нужно обратиться, чтобы получить земельный участок для индивидуального жилищного строительства?»

Ответ: Если Вы принадлежите к одной из перечисленных категорий граждан и имеете желание и возможность самостоятельно построить себе дом, то Вам необходимо:

а). Зарегистрироваться на данном сайте (раздел «Регистрация заявлений»).

б). Произвести выбор земельного участка из состава проекта планировки территории, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.

в). В течении 10 дней в Ваш адрес придет приглашение посетить офис Фонда поддержки строительства доступного жилья в Калужской области для подписания договора о резервировании земельного участка для строительства индивидуального жилого дома.

3. Вопрос: «Когда начнется реализация программы в г.Калуге?»

Ответ: начало приема заявлений на участие в программе намечено на 15 декабря 2010 года после завершения разработки утверждаемой части проекта планировки территории в районе д. Яглово г. Калуги.

4. Вопрос: «Что такое договор резервирования земельного участка»?

Договор резервирования земельного участка заключается между гражданином и Фондом и предусматривает встречные обязательства по подготовке к строительству индивидуального жилищного дома:

Со стороны гражданина – определение проекта строительства, разработка календарного плана-графика, предусматривающего его ввод в эксплуатацию к определенному сроку, оплату работы по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет.

Со стороны Фонда – обязательства по формированию земельного участка и постановке его на государственный кадастровый учет, обеспечение земельного участка коммунальной и транспортной инфраструктурой в необходимом объеме, подписание договора субаренды земельного участка на 11 месяцев с последующей возможной пролонгацией в случае исполнения обязательств по строительству индивидуального жилого дома со стороны гражданина - застройщика.

5. Вопрос: «Можно ли переуступить права на земельный участок, продать предоставленный земельный участок?»

Ответ: нет.

6. Вопрос: «Когда земельный участок можно будет получить бесплатно в собственность»?

Ответ: земельный участок можно будет получить с собственность после введения дома в эксплуатацию игосударственной регистрации права собственности гражданина на дом.

7. Вопрос: «Где еще планируется реализовать подобный проект»?

В планах у Фонда охватить все районные центры Калужской области, где имеется спрос на участки под ИЖС со стороны указанных выше категорий граждан.

Проект реализуется в п. Лесной Мещовского района (в наличии 12 свободных).

Высокая степень готовности в п. Ферзиково (60 участков) – разработан и утвержден проект планировки территории.

8. Вопрос: «Где можно скачать законы»?

Закон о статусе многодетной семьи в Калужской области.

Закон об областной целевой программе доступное жилье в Калужской области.

Закон "О случаях бесплатного предоставления земельных участков" от 22.12.2004 №3-ОЗ

Постановление о федеральной целевой программе«жилище».

Постановление об утверждении правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья.

Постановление Правительства Калужской области от 05.09.2013г. №453 О внесении изменений в постановление Правительства Калужской области от 09.02.2012 №65 "Об утверждении Положения о порядке, условиях и определении размера предоставления многодетным семьям мер социальной поддержки по улучшению жилищных условий"

9. Вопрос: «Каковы условия субаренды земельного участка»?

Порядок предоставления земельных участков.

Образец договора субаренды.